Excelente propriedade com 731 m² de terreno (15 m de frente x 50 m de fundo, com 20 m de recuo), situada em zona comercial ZCor2 ? versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com duas construções independentes que somam menos de 300 m² de área construída, deixando amplo terreno livre para ampliação, novos projetos ou aproveitamento comercial. Construção principal (térrea) ? Sólida, em estilo colonial mexicano, com ambientes amplos: terraço de entrada formando um generoso espaço de recepção, 3 salas (uma delas com lareira), 2 dormitórios amplos ? sendo 1 suíte com closet ? além de banheiro social, copa e cozinha com armários embutidos. Segunda construção (sobrado) ? No pavimento superior, 2 dormitórios (1 com closet), banheiro e armário embutido no hall de distribuição. No pavimento térreo, sala de estar, copa, cozinha, despensa e lavanderia com banheiro. Uma oportunidade rara: duas moradias completas no mesmo terreno, ideal para famílias grandes, renda com locação ou investidores que buscam potencial de ampliação em zoneamento comercial.